Quy trình thi công nội thất là một thuật ngữ được sử dụng trong thi công không gian nội thất, để chỉ việc sắp xếp thứ tự các công việc có trước có sau tránh sự chồng chéo, tạo điều kiện thuận lợi trong quá trình thi công. Bởi thi công nội thất là một công việc phức tạp đòi hỏi người tổ chức thi công phải bao quát được công việc, sắp xếp công việc tốt, cái gì làm trước, cái gì làm sau, cái gì làm song song để đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình. Nhưng không phải đơn vị thi công nào cũng có thể xây dựng lên một quy trình thi công nội thất chuyên nghiệp.
I) Tư Vấn, Trao Đổi Ý Tưởng Với Khách Hàng
- Nhân viên tư vấn của nội thất sẽ thu thập và tiếp nhận yêu cầu của khách hàng qua kênh thông tin mà quý khách liên hệ.
- Tư vấn, trao đổi với khách hàng về các thông tin ban đầu về ý tưởng và phong cách thiết kế:
- Bố trí không gian tối ưu nội thất
- Lựa chọn vật liệu thiết bị phụ kiện phù hợp với mong muốn và tình hình tài chính của gia chủ
- Quy trình làm việc
- Điều khoản hợp đồng
→ Từ đó giúp cho chủ đầu tư có những quyết định chính xác ngay từ ban đầu
- Lên lịch hẹn địa điểm và thời gian gặp khách hàng
II) Thời Gian Thi Công Nội Thất Tại Đà Nẵng
Tùy vào công trình thi công và hạng mục thi công, chúng tôi sẽ sắp sếp hoàn thiện thi công công trình theo thời gian tương ứng như sau:
– Thi công nội thất căn hộ chung cư: Từ 45 ngày trở lên(Tùy theo diện tích nhà và yêu cầu trong hợp đồng).
– Thi công nội thất Biệt thự, nhà phân lô: Từ 30 đến 45 ngày trở lên
– Thi công nội thất Văn phòng: Từ 15 – 25 ngày làm việc trở lên.
– Thi công nội thất Showroom: Từ 25 đến 35 ngày làm việc trở lên
– Thi công nội thất Khách sạn, Nhà hàng: Thời gian thi công tùy thuộc vào hồ sơ thiết kế theo từng giai đoạn cụ thể
III) Quy Trình Thiết Kế Thi Công Nội Thất Chuẩn Tại Đà Nẵng
B1) Thảo luận ý tưởng với kiến trúc sư
– Nhân viên kinh doanh sẽ tiếp nhận yêu cầu ban đầu của khách hàng thông qua các kênh mà khách hàng liên hệ với công ty
– Tư vấn sơ bộ cho khách hàng: tư vấn sơ bộ về các thông tin ban đầu về phong cách thiết kế,bố trí không gian tối ưu, lựa chọn vật liệu thiết bị phụ kiền phù hợp với mong muốn của chủ nhà cũng như tình hình tài chính, quy trình làm việc, điều khoản hợp đồng… nhằm giúp chủ đầu tư có các quyết định chính xác ngay từ ban đầu.
– Hẹn địa điểm và thời gian để khách hàng và chúng tôi gặp trao đổi trực tiếp
B2) Khảo sát hiện trạng công trình
Theo lịch hẹn, kiến trúc sư chúng tôi sẽ tới trực tiếp công trình để khảo sát, góp ý và tiếp nhận yêu cầu của chủ đầu tư.
Nội dung :
- Đo đạc, tính toán tổng diện tích thiết kế
- Mục đích thiết kế
- Lựa chọn phong cách thiết kế, màu sắc tổng thể
- Ngân sách cho phép
- Các yêu cầu khác…
- Chụp ảnh hiện trường
- Trao đổi chi tiết lại quy trình thiết kế và tiến độ thiết kế các hạng mục
- Hai bên thống nhất yêu cầu thiết kế theo Phiếu yêu cầu khách hàng của Công ty(Có dấu đỏ của công ty)
- Khách hàng đặt cọc thực hiện hợp đồng thiết kế là 40% giá trị hợp đồng (Có phiếu thu của công ty)
B3) Thiết kế sơ bộ kiến trúc, nội thất ngôi nhà
– Trên kết quả khảo sát:
+ Nhân viên thiết kế sẽ lên ý tưởng thiết kế dựa trên mặt bằng 2D của khách hàng, thời gian từ 02-03 ngày và tùy theo khối lượng thiết kế
+ Nhân viên kinh doanh sẽ trao đổi và làm Hợp đồng thiết kế chuẩn với khách hàng dựa trên đơn giá đã niêm yết. Đơn giá sẽ thay đổi theo yêu cầu thiết kế mới hay thiết kế cải tạo, thiết kế phong cách hiện đại hay cổ điển, diện tích chính xác là bao nhiêu… và theo chính sách khách hàng của Công ty …
– Khách hàng được hẹn gặp lần 2 để trao đổi về:
+ Phương án bố trí mặt bằng 2D sẽ lựa chọn
+ Ký hợp đồng thiết kế:Hợp đồng có dấu đỏ và chữ ký người đại diện
+ Thanh toán tạm ứng lần 1 là 50% giá trị Hợp đồng (Bao gồm cả tiền đặt cọc) để nhận bản phương án mặt bằng cuối (thủ tục này sẽ bỏ qua với các Hợp đồng thiết kế nhỏ)
B4) Duyệt thiết kế hình ảnh minh họa
– Sau mỗi 03-05 ngày/ một không gian thiết kế, chúng tôi sẽ gửi khách hàng Hình ảnh minh họa ý tưởng 3D bao gồm:
+ Chi tiết không gian thiết kế (phòng khách, phòng ngủ, bar, café…)
+ Chi tiết hình ảnh các đồ đạc trong phòng, từng đường nét, họa tiết, độ dày mỏng, cao thấp…
+ Chi tiết màu sắc và sự phối màu của các vật dụng, nền, tường… trong không gian thiết kế
+ Chi tiết vật liệu được sử dụng vào các đồ đạc, chi tiết thiết kế…
– Khách hàng và nhân viên thiết kế chúng tôi sẽ thống nhất và hoàn chỉnh tất cả các chi tiết trên
– Khi hai bên thống nhất duyệt phương án 3D cuối cùng, khách hàng tạm ứng tiếp lần 2 là 25% giá trị Hợp đồng.
B5) Bàn giao, thanh lý, bảo hành
Sau khi công trình hoàn tất, quý khách sẽ cùng cán bộ kỹ thuật giám sát của chúng tôi. Tiến hành nghiệm thu về khối lượng công việc, số lượng, chất lượng của sản phẩm. Ký biên bản bàn giao nghiệm thu và thanh lý hợp đồng thiết kế nội thất căn hộ.
IV) Báo Giá Thi Công Nội Thất Phải Đầy Đủ Các Thành Phần Sau
- Vật tư nhân công hoàn thiện phần thô (gạch ốp lát, sơn nước, sàn, trần hoàn thiện v.v…)
- Thiết bị vệ sinh
- Thiết bị bếp, phụ kiện, phụ kiện bếp (bản lề, ray kéo, tay nâng, mặt đá, mặt kính v.v…)
- Đèn điện, điện lạnh, chiếu sáng
- Phụ kiện trang trí, decor (tranh ảnh, bình chai lọ…)
- Màn rèm, giấy dán tường các loại
- Hạng mục mua theo catalogue (hàng nhập, hoặc mua theo yêu cầu chủ đầu tư)
- Báo giá thi công đồ gỗ nội thất (furniture – bàn, ghế, tủ, giường…)
- Ngoài ra còn có những hạng mục chủ nhà chuẩn bị (nếu có)
V) Các Hạng Mục Thi Công Nội Thất Điển Hình Tại Đà Nẵng
Công tác nề: Xây, phá, bóc dỡ, vận chuyển, đổ bê tông, khoan phá bê tông, đổ đầm đất, cát, trát, láng, ốp lát, chèn khuôn …
Công tác lắp đặt điện, nước: lắp đặt, tháo dỡ đường ống cấp thoát nước, lắp đặt thiết bị sử dụng nước, bố trí dây điện và các thiết bị sử dụng điện (đèn, ổ cắm, công tắc, …)
Công tác thạch cao: làm trần, vách bằng thạch cao thường và thạch cao chịu nước Boral, kể cả trần khung xương và trần treo, dán phào, hoạ tiết trang trí thạch cao…
Công tác mộc: sản xuất và lắp ráp trần, vách, sàn, cầu thang và các thiết bị nội thất bằng nguyên liệu gỗ tự nhiên (lim, dổi, chò, nghiến, pơmu, …) và gỗ công nghiệp (verneer, MDF)
Công tác sắt: đo đạc trên thực tế công trình để sản xuất và lắp ráp các hạng mục cửa sắt, lan can cầu thang, lan can ban công, thang sắt bằng thép hộp, thép hình, thép đặc và thép bản, …
The post Tìm Hiểu Quy Trình Thi Công Nội Thất Chuyên Nghiệp Tại Đà Nẵng appeared first on HT BÀN THẠCH ĐÀ NẴNG.
bài viết từ Thiết Kế Xây Dựng Đà Nẵng https://thietkexaydungdanang.com/tim-hieu-quy-trinh-thi-cong-noi-that-chuyen-nghiep-tai-da-nang/
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét